贵阳白云德信村镇银行关于完善存量个人住房贷款

利率定价机制的公告

尊敬的客户：

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，促进房地产市场平稳健康发展，根据《中国人民银行公告〔2024〕第11号》相关要求，积极依法完善存量商业性个人住房贷款（简称“房贷”）利率定价机制有关事项。现将相关事宜公告如下。

一、适用范围

我行发放的以LPR浮动利率定价的商业性个人住房贷款。

二、利率定价调整规则

（一）借款合同约定的加点值比全国新发放房贷利率平均加点值高30BP以上的，客户可申请调整加点值。调整后的加点值不低于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP。具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。

全国新发放房贷利率平均加点值=人民银行最新公布的全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月公布的5年期以上LPR的算术平均值。

（二）存量房贷客户可申请调整重定价周期，选择按3个月、按6个月、按12个月重定价。存量房贷调整重定价周期后，对原合同约定为1月1日的，调整后重定价周期确定为调整周期次月1日为重定价日。贷款存续期内仅可调整一次重定价周期。

（三）对于固定和基准利率的存量房贷，客户需先向我行申请转成浮动利率，以最近一个月LPR转换为加点形式，加点值等于原合同利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值，再申请按上述规则进行利率定价调整。利率定价方式转换后，客户不可再申请转回固定利率或基准利率定价。

三、申请渠道和生效时间

（一）自发布公告之日起，我行可接受客户申请调整存量房贷利率加点值和重定价周期，客户可咨询我行或对应的客户经理申请调整重定价周期。

（二）我行自公告发布之日起，开始受理重定价周期调整申请。审核通过后，新的重定价周期即日生效，客户可在我行总行查询。

（三）当前以固定利率或基准利率定价以及“二套转首套”业务，自发布公告起，我行可接受客户提出定价方式转换、“二套转首套”申请，客户可咨询我行或对应的客户经理。审核通过后，如符合上述利率加点值调整规则，可继续申请调整利率加点值。

四、温馨提示

（一）为维护您的权益，请您关注人民银行官网发布的全国新发放房贷利率，如符合调整条件，可向我行提出申请。

（二）调整完成后，可在我行总行查看您名下相应房贷的调整记录。

（三）申请对存量房贷进行常态化定价调整的，我行不收取任何费用。我行没有委托官方渠道以外的任何机构、人员代为办理，请您谨防各种形式的诈骗活动，保障财产和信息安全。

（四）如有相关政策调整，以我行最新公布政策为准。

如您有任何疑问，请致电0851-84618683或咨询客户经理。

贵阳白云德信村镇银行股份有限公司

                                                                                                                    2024年11月07日